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Verkäufer, Vermieter, Käufer und Mieter
– alle verbindet in der Zusammenarbeit mit ihrem Makler Eines. Sie wollen ein gutes Gefühl haben und sich wohlfühlen. Für mich spielen neben Vertrauen, kompetenter Beratung und dem passenden Objekt die Gefühle eine wichtige Rolle.

Als Immobilienpreisexperte veröffentliche ich den aktuellen Immobilienmarktbericht für Kusterdingen

Mit einer neuer Online-Immobilienbewertungen ermittle ich genauere Preise. Das gelingt mir, indem ich für die Wertermittlung von Häusern und Wohnungen das Sachwert- anstelle dem Vergleichswertverfahren verwende und, weil ich zahlreiche preisbeeinflussende Faktoren berücksichtige, die normale Immobilienbewertungstools außen vor lasse. Der Marktbericht ist für jeden, der eine Immobilie in Kusterdingen verkaufen oder kaufen möchte, kostenlos zugänglich.

Wer erfolgreich eine Immobilie verkaufen möchte, muss wissen, was diese wert ist. Nur so kann ein realistischer Verkaufspreis festgelegt werden. Ähnlich sieht es beim Immobilienkauf aus:  Wer nicht zu viel zahlen möchte, sollte den genauen Wert der Immobilie kennen. Dabei ist die Ermittlung von Immobilienwerten nicht ganz einfach, es gibt verschiedene Wertermittlungsverfahren. „Je nach Art der Immobilie, ob Haus, Wohnung oder Gewerbeobjekt, ist ein anderes sinnvoll“. Während für Wohnungen das Vergleichswertverfahren oft sinnvoll sei, erziele man bei Häusern mit dem Sachwertverfahren einen genaueren Wert. Bei Gewerbeobjekten wiederum mache das Ertragswertverfahren Sinn.

Immobilienbewertung durch Makler vs. Online Immobilienbewertung

Kostenlose Online-Immobilienbewertungen in drei Minuten lassen diese Differenzierung ungeachtet. Die Werte von Häusern werden hier in der Regel einfach genauso wie die Werte von Wohnung mit dem Vergleichswertverfahren ermittelt. Das Problem: Häuser sind meist individueller gestaltet als Wohnungen und daher kaum miteinander vergleichbar. Immobilienbewertungstools lassen außerdem viele preisbeeinflussende Faktoren unter den Tisch fallen, sodass am Ende entweder ein zu hoher oder ein zu niedriger Wert herauskommt. Der Immobilienmakler vor Ort wählt dagegen das passende Wertermittlungsverfahren aus und bezieht alle preisrelevanten Faktoren in die Bewertung mit ein, wodurch Immobilienverkäufer oder -käufer einen belastbaren Wert erhalten.

Preisexperte für Immobilien in Kusterdingen

seit 19 Jahren bin ich als Immobilienmakler tätig. Ich weiß, welche Faktoren hier für die Ermittlung von Immobilienpreisen relevant sind. Meine Expertise zeige ich mit einem digitalen Marktbericht auf Immoportal.com. Der Bericht enthält Immobilienpreisspiegel für Kusterdingen mit aktuellen Haus- und Wohnungspreisen. Eine genaue Wertermittlung der eigenen Immobilie durch den Preisexperten ersetzen sie jedoch nicht. Wer den exakten Wert seiner Immobilie in Kusterdingen berechnen lassen möchte, wendet sich am besten direkt an mich.

Zum aktuellen Immobilienmarktbericht von Kusterdingen geht es hier:

https://www.immoportal.com/immobilienpreise/kusterdingen